주택관리사 시험일정 시험과목 1차 2차 기출 합격률 공부방법 (2024년)

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2024. 3. 4. 16:28

안녕하세요. 2024년 주택관리사 자격증 취득방법에 대한 시험일정 및 1차 2차 시험 기출문제에 따른 공부방법을 알아보며 합격률을 높이는데 도움드리고자 합니다. 추가로 주택관리사 시험과목별 출제기준에 대한 내용과 공식 기출문제 다운로드 및 취업 전망까지 함께 확인해보도록 하겠습니다.

주택관리사 자격증이란?
주택관리사 취업 전망
주택관리사 시험일정
주택관리사 합격률
빠른 합격을 위한 단기 공부방법
- 인터넷 강의
- 기출문제집 문제풀이
- 주택관리사 1차 공부방법
- 주택관리사 2차 공부방법
그 외 관련 자격증

주택관리사 자격증이란?

주택관리사 자격증은 공동주택의 운영, 관리, 유지, 보수 등을 담당하고, 이에 필요한 경비를 관리하며, 주택 내 공용시설과 부대시설의 유지, 관리, 안전관리 업무를 수행하는 전문가를 양성하기 위한 자격증입니다.

이 자격증을 취득한 자는 공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고, 입주자의 권익을 보호하는 역할을 수행합니다.
또 주택관리사는 주택관리서비스를 제공하여 공동주택의 기능을 유지하고, 주민들의 편의에 노력을 기울이기도 합니다.

주택관리사 자격증을 취득하려면 시험에 응시할 때 "보" 표시가 있는 것을 발견할 수 있습니다.
주택관리사보와 주택관리사는 실제로는 다른 자격증이 아닙니다.

이들은 경력의 차이를 나타내는 것으로, 모든 자격증 취득자는 먼저 주택관리사보 자격을 획득한 후, 일정 경력을 쌓은 후에 "주택관리사"로 승격할 수 있습니다.

주택관리사보 자격은 500세대 미만의 아파트나 공동주택 관리소장을 수행할 수 있지만, 주택관리사는 500세대 이상의 아파트에서도 관리소장으로 활동할 수 있다는 점에서 차이가 있습니다.

주택관리사 취업 전망

주택관리사의 취업 전망에 있어 자격증을 취득 후에도 기존의 인맥과 연관되어 그 활용도가 결정됩니다.
예를 들어, 아파트 관리사무소장으로의 취업을 희망하는 경우, 은퇴 전에 구축한 인맥이 중요한데, 이를 활용하지 못하면 취업이 어려울 수 있습니다.

그러나 취득한 주택관리사 자격증을 다양한 방법으로 활용할 수 있습니다. 예를 들어, 공인중개사 자격증과 함께 취득하여 전문성을 높이거나, 다른 전문 자격증과 결합하여 시너지를 낼 수 있습니다.

아파트 관리소장은 주로 아파트의 운영과 관리를 담당하며, 유지, 보수, 교체, 개량 등의 업무를 수행합니다.
이는 주로 아파트를 순찰하며 안전 점검을 포함합니다. 그러므로 이 직업은 업무 시간이 짧을 수 있지만 육체적으로 피로가 따르는 경향이 있습니다.

그리고 아파트 관리소장의 연봉은 관리하는 아파트의 세대 수, 단지의 규모, 그리고 개인의 경력에 따라 다양하게 결정됩니다.

주택관리사 시험일정

주택관리사 응시자격

주택관리사 합격률

빠른 합격을 위한 단기 공부방법

주택관리사 자격증을 빠르고 확실하게 취득하기 위한 필기 시험 공부 방법은 크게 인터넷 강의, 필기 실기에 맞는 핵심 팁을 통해 기출문제를 반복적으로 문제풀이하는 방법으로 이야기 할 수 있습니다.
이에 대해 아래에서 단계별로 확인해보겠습니다.

1) 인터넷 강의

가장 접근하기 쉬운 주택관리사 공부방법은 바로 인터넷 강의인데요.
비용이 좀 들어가는 단점이 있지만, 무료 인강을 들어보시고 본인의 성향이 맞다고 생각하신다면 아래 포털사이트에서 검색하면 쉽게 찾아볼 수 있는 인강을 듣는 것이 효과적이고 합격후기 또한 많은 편입니다.

주택관리사 인강 알아보기

인강 사이트들이 다산에듀, 에듀윌, 메가스터디 등 여러 업체들이 있지만, 각자 선호하시는 스타일도 다르기 때문에 사이트마다 방문해보시고, 무료 영상들과 사이트 활성화된 부분을 고려하여 선택하시면 되겠습니다.

2) 기출문제집 문제풀이

인터넷강의도 단기 공부방법으로 제안드리기도 하지만 중요하지만, 독학으로 많이 공부하시는 분들도 계신데요.
그 분들의 합격 꿀팁들을 보면 기출문제집을 구매해서 그 위주로 공부하는 것이 중요하다고 언급하기도 합니다.

최근 기준으로 주택관리사 자격증 기출 문제를 풀면 출제자의 의도와 시험에서 중요시하는 개념을 파악할 수 있게 문제집에서도 잘 정리가 되어있습니다.

과년도부터 하여금 5년정도치를 보시다보면 중복되는 문제들이 종종 등장하기 때문에 파악하는 것이 핵심이기도 합니다.

기출문제집 보러가기

하루에 여러 번 기출 문제를 푸는 것을 권장드리며, 정답과 오답 상관 없이 정리하면서 공부해야 합니다.
처음에는 정답률이 낮을 수 있지만, 꾸준한 연습을 통해 정답률을 향상시킬 수 있습니다. 문제를 반복해서 푸는 것이 중요합니다.

단기로 주택관리사 자격증 시험에 합격하기 위해서는 기출문제집위의 방법들을 적극 활용하고, 파트별 요점 정리는 물론 꾸준한 노력을 통해 합격을 하실 수 있습니다.
추가로 주택관리사을 주관하는 공식사이트에서 공개된 문제 또한 첨부드리니 참고해서 공부하시면 되겠습니다.

3) 주택관리사 1차 공부방법

주택관리사 시험 대비를 위한 학습은 대개 9월에 시작하여 1년 과정으로 진행됩니다. 학습 전략은 시험 출제 비중을 고려하여 핵심 부분에 집중하고, 비중이 적은 부분은 개념을 이해하고 가벼운 암기를 통해 효율적으로 학습하는 것이 중요합니다.

하루에 최소 5~8시간의 공부 시간을 확보하는 것이 좋으며, 학습 범위가 넓기 때문에 중요한 내용을 추려서 요약본을 만들어 학습하는 것이 도움이 됩니다.

먼저, 회계원리 과목은 회계의 기본 지식을 이해하는 것을 목표로 하셔야 합니다.

이 과목은 실무 경력이 있는 사람들에게는 유리하지만, 입문자들에겐 어려운 과목입니다.

또 과락을 피하기 위해 민법 과목에서 점수를 확보하는 수험자도 있지만, 소홀히 하면 과락될 수 있으므로 많은 시간과 문제 풀이 연습이 필요합니다. 재무회계가 시험 비중의 80%를 차지하므로 이를 중심으로 학습하는 것이 좋습니다.

다음 시험과목은 민법 입니다. 이 과목에서는 주택관리사의 업무와 관련된 법령을 중심으로 공부하셔야 합니다.

이해하기 어려운 법률이기 때문에 무작정 암기보다는 철저한 이해가 필요합니다.

일단 기본 이해가 되면 전체적인 구조를 파악하여 문제 해결이 쉬워집니다. 시험 출제 범위는 총칙, 물권법, 채권법 등으로 구성되며, 총칙이 출제 비중의 60%를 차지하므로 이 부분에 집중하는 것이 중요합니다.

4) 주택관리사 2차 공부방법

2차 시험 공부 방법은 1차 시험과 유사하나, 과목별로는 차이가 있습니다.
주택관리 관계 법규 과목에서는 부동산 공법의 주택법과 건축법뿐만 아니라 소방, 전기, 승강기 등과 관련된 법규 내용이 출제됩니다.

주관식 문제가 주를 이루며, 단순 암기보다는 문제 해결 능력이 중요합니다. 특히 객관식 문제는 종합적인 사고 능력을 요구하므로 실전 연습이 필수입니다.

공동주택 관리실무 과목에서는 주택관리에 대한 기본 지식과 현장 실무에 적용 가능한 내용이 출제됩니다.
업무에 필요한 산식과 주택시장에서의 가격 및 가치 판단에 대한 이해가 중요합니다.
평판재하시험과 적산 등의 계산 문제와 숫자 문제가 출제되므로 다양한 문제풀이가 필요합니다. 건축 구조와 건축 설비로 구성되며, 다양한 건축 관련 문제가 출제됩니다.